EMBARGOS HIPOTECARIOS EN MIAMI...............CADA DIA ESTA MAS DIFICIL CONSEGUIR BUENAS ,  BONITAS Y BARATAS PROPIEDADES EN MIAMI................ No todo lo que brilla es oro y conseguir buenos negocios esta mas dificil si no tienes una buena asesoria al invertir....es importante conocer que no solamente es comprar el inmueble sino mantener los gastos de pago de impuestos,  seguros,  asociaciones de condominios y administracion del inmueble.....Todos esos gastos forman parte de los costos de la inversion y afectan directamente el alto o bajo rendimiento a corto,  mediano y largo plazo..........es muy importante conocer los numeros en varios escenarios es decir,  escenario optimista y escenario conservador para estar preparados como inversionistas para cualquier eventualidad.........si tienes preguntas de como invertir y saber la tasa de rentabilidad de una inversion.......llamame o escribeme con confianza a  www.marienelaventasenmiami.com.....o marianela bracho@bellsouth.net......... Saludos!!!!                                                                                       MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....

$685,000 - Weston, FL Property For Sale - 3724 Pine Lake Dr | MLS# A1593023

$685,000 - Weston, FL Property For Sale - 3724 Pine Lake Dr | MLS# A1593023

MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....

EL TIO SAM Y LOS SHORT SALES!!!!!!!!

Sabias que podrias   deber impuestos federales en el año 2013 si cierras  una venta corta   o SHORT SALE  después de este año????????.
 Ahora es el momento de tomar la dura decisión: ¿Vas a abandonar tu casa a un foreclosure o vas aprovechar la ventaja que esta dando ahora  el Tío Sam a los propietarios de viviendas hasta el 31 de diciembre 2012?????..........No tendras consecuencias fiscales si vendes en short sale tu vivienda principal,  ,siempre y cuando el prestamista presenta oficialmente la cancelacion de la deuda  .  Apurate porque el  1 de enero de 2013, las reglas podrian  cambiar: La cantidad de un prestamista perdona en una venta corta en una residencia principal será imponible en taxes para el año que viene.
Por  ejemplo,   si se vende una casa de 50.000 dólares por debajo de lo que se debe en la hipoteca, entonces los dueños de una casa de venta tendrá que pagar impuestos federales sobre los $ 50.000. Los propietarios de viviendas tendría que pagar entre $12.000 y $7000,  dependiento de su declaracion fiscal  y retenciones.
Es importante asegurarnos que los Bancos Hipotecarios registren correctamente la cancelacion de la deuda al IRS,  ya que muchas veces una carta no es suficiente y esto sera una gran sorpresa para muchos de los contribuyentes a partir del 2012.
Les recomiendo que tomen tiempo para contratar un realtor experimentado en short sales lo antes posible porque estas ventas tardan entre 4 y 6 meses aproximadamente en consolidarse.

Marianela Bracho

BROKERS LLC

USA Cell 954-240-8975

TELF DIRECTO VENEZUELA 0261-771-0130

20900 SE 30th Ave #825, AVENTURA FL 33180

Office 954-384-1616

AHORRO DE TAXES POR APROBACION DE SHORT SALE EN EL 2012

Sabias que podrias   deber impuestos federales en el año 2013 si cierras  una venta corta   o SHORT SALE  después de este año????????.
 Ahora es el momento de tomar la dura decisión: ¿Vas a abandonar tu casa a un foreclosure o vas aprovechar la ventaja que esta dando ahora  el Tío Sam a los propietarios de viviendas hasta el 31 de diciembre 2012?????..........No tendras consecuencias fiscales si vendes en short sale tu vivienda principal,  ,siempre y cuando el prestamista presenta oficialmente la cancelacion de la deuda  .  Apurate porque el  1 de enero de 2013, las reglas podrian  cambiar: La cantidad de un prestamista perdona en una venta corta en una residencia principal será imponible en taxes para el año que viene.
Por  ejemplo,   si se vende una casa de 50.000 dólares por debajo de lo que se debe en la hipoteca, entonces los dueños de una casa de venta tendrá que pagar impuestos federales sobre los $ 50.000. Los propietarios de viviendas tendría que pagar entre $12.000 y $7000,  dependiento de su declaracion fiscal  y retenciones.
Es importante asegurarnos que los Bancos Hipotecarios registren correctamente la cancelacion de la deuda al IRS,  ya que muchas veces una carta no es suficiente y esto sera una gran sorpresa para muchos de los contribuyentes a partir del 2012.
Les recomiendo que tomen tiempo para contratar un realtor experimentado en short sales lo antes posible porque estas ventas tardan entre 4 y 6 meses aproximadamente en consolidarse.

Marianela Bracho

BROKERS LLC

USA Cell 954-240-8975

TELF DIRECTO VENEZUELA 0261-771-0130

20900 SE 30th Ave #825, AVENTURA FL 33180

Office 954-384-1616

fax 954-206-0884

marianelabracho1@GMAIL.COM

QUE SIGFINICA "" SHORT SALE""" EN ESPAÑOL??

SHORT SALE significa para nosotros los hispanos nada mas y nada menos que "Venta Corta""", y quien queda corto de fondos: TODO EL MUNDO QUE ESTA INVOLUCRADO EN EL CIERRE...........Es decir, que el banco recibe menos dinero por el saldo de su deuda, el dueno de la casa queda sin nada (solo con impuestos que pagar) y muchas veces hasta los realtors y las companias de titulo debemos rebajar nuestras comisiones ..................
En fin, nunca se sabe que actitud tomara el banco hasta el dia de la aprobacion del SHORT SALE, y pueden pasar muchas cosas, inclusive que no le perdonen la deuda al dueño, o que le pongan una multa o penalty de un pagare a 5 años, o que le pongan como multa traer "cash" al cierre, o que simplemente (en el mejor de los casos) les envien una nota del IRS diciendo que han recibido un ingreso por el resto de la deuda .................Cerrar un short sale es una hazaña en estos tiempos .....pero se logra solo con experiencia y audacia del realtor..............................llamame si necesitas ayuda y sinceridad para vender tu propiedad..........Marianela Bracho ....marianealabracho@bellsouth.net

Marianela Bracho

BROKERS LLC

USA Cell 954-240-8975

TELF DIRECTO VENEZUELA 0261-771-0130

20900 SE 30th Ave #825, AVENTURA FL 33180

Office 954-384-1616

fax 786-441-4366MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....

FORECLOSURE!!!!!!!!!!!! QUE SIGNIFICA ESA HORRIBLE PALABRA?

Esa famosa palabrota que esta tan de moda  ""FORECLOSURE"" es nada mas y nada menos que "EMBARGO BANCARIO"  ...........El embargo bancario es cuando el banco hipotecario trata de quitarte la casa cuando ya no estas pagando al dia las mensualidades.

Ahora bien,  hay algunas opciones antes de perder la casa aceptadas aqui en los Estados Unidos,  Una de ellas es la Modificacion del Prestamo Hipotecario y la otra es la Venta Corta ,  mejor conocida como "SHORT SALE" 

La modificaion del Prestamo Hipotecario es por lo general aceptada por el banco cuando la casa que esta en dificultades es tu vivienda principal y acepta mejorarte los terminos del prestamo (tasa de interes o tiempo) ,  y la Venta Corta es cuando el banco acepta que vendas la casa por el precio actual de mercado (  menos dinero del que debes ) y la diferencia te la puede perdonar o exigir alguna penalidad como un pagare o efectivo el dia de la protocolizacion o "cierre"

Si deseas mas informacion acerca de estos puntos,  puedes llamarme o escribirme a marianelabracho1@gmail.com