Apto remodelado en Century Village 12600 Southwest 5th Court, Unit 308L, Pembroke Pines, FL - Presented by ...

LLEGANDO A MIAMI / COMPRA CASA CON MÍNIMA INICIAL / MARIANELA BRACHO / D...

MANUAL DEL PROPIETARIO  

PARA EL PAGO DE TAXES ANNUAL POR INTERNET 

EN EL CONDADO DE MIAMI-DADE   

1.-  Ir a la página https://miamidade.county-taxes.com/public/real_estate

2 .-  Colocar el nombre del dueño de la propiedad en TAXES SEARCH  

3.-  A veces cuesta que el sistema capte el nombre correcto,  probar de todas las formas y con los apellidos al revés y al derecho hasta conseguir que salga el registro    

5.-  Escoger la propiedad a pagar ,  en la parte superior dira  “click here to display 2017 tax bill””

6.-  Apretar ese link y ver  los taxes y seleccionar PAY MY BILL.

7.-  Colocar si es por tarjeta de crédito o débito o cheque y seguir las instrucciones hasta realizar el pago.  Check out

8.- En caso de que quieras pagar con un cheque en vez de la opción de tarjeta de crédito, solo tienes que llenar la información que está en el cheque.

9.-  Es muy importante que el tax de la propiedad  se pague en el mes de Noviembre  ya que tendrás un 4% de descuento y además podrás deducir este pago en la planilla de impuestos del 2017.

10.-  No olvidar imprimir la pagina y guardarla en archivo Y CUALQUIER PREGUNTA ME LLAMAN

MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....954-240-8975


Todos los años en Noviembre los propietarios de inmuebles reciben la factura de impuestos inmobiliarios,  llamados #REALESTATETAXES.

 

Con el pago de esta factura ,  las ciudades edifican los fondos de los pagos mas importantes como por ejemplo el mantenimiento de escuelas,  Estaciones de Bomberos, Policías y la seguridad.

 

El monto a pagar depende del avalúo de nuestra propiedad multiplicado por los valores que le da el Tasador del condado .  Este dinero va a las arcas de los condados y de allí se reparte según las necesidades.

 

El gobierno nos da un plazo  para pagar desde Noviembre del año en curso  hasta Abril del próximo año.  Mientras paguemos antes mas descuento tendremos en nuestra factura .  Si para Mayo no hemos pagado entonces corremos peligro de que el Fisco se adueñe de nuestra propiedad y sea subastada públicamente. 

 

Es por esto que muchos bancos hipotecarios los incluyen en nuestra cuota mensual,  para asegurarse de que sean pagados a tiempo

 

No dudes en comunicarse conmigo cualquier duda a mi celular 24-7 Marianela Bracho 954-240-8975

 

MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....954-240-8975

IMPUESTOS INMOBILIARIOS EN FLORIDA ...O REAL ESTATE TAXES

Todos los años en Noviembre los propietarios de inmuebles reciben la factura de impuestos inmobiliarios,  llamados #REALESTATETAXES.

Con el pago de esta factura ,  las ciudades edifican los fondos de los pagos mas importantes como por ejemplo el mantenimiento de escuelas,  Estaciones de Bomberos, Policías y la seguridad.

El monto a pagar depende del avalúo de nuestra propiedad multiplicado por los valores que le da el Tasador del condado .  Este dinero va a las arcas de los condados y de allí se reparte según las necesidades.

El gobierno nos da un plazo  para pagar desde Noviembre del año en curso  hasta Abril del próximo año.  Mientras paguemos antes mas descuento tendremos en nuestra factura .  Si para Mayo no hemos pagado entonces corremos peligro de que el Fisco se adueñe de nuestra propiedad y sea subastada públicamente. 

Es por esto que muchos bancos hipotecarios los incluyen en nuestra cuota mensual,  para asegurarse de que sean pagados a tiempo

No dudes en comunicarse conmigo cualquier duda a mi celular 24-7 Marianela Bracho 954-240-8975

PRIMEROS PASOS PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD

MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....954-240-8975

MARIANELA BRACHO , REALTOR EN MIAMI: IMPUESTO A LAS RENTAS EN FLORIDA...PREPARESE AUN S...

MARIANELA BRACHO , REALTOR EN MIAMI: IMPUESTO A LAS RENTAS EN FLORIDA...PREPARESE AUN S...: MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....954-240-8975 Estimados clientes  dueños de propiedades para la Renta en Miami:   ...

MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....954-240-8975

IMPUESTO A LAS RENTAS EN FLORIDA...PREPARESE AUN SI ES EXTRANJERO...MARIANELA BRACHO REALTOR

MARIANELA BRACHO, AGENTE INMOBILIARIO EN MIAMI.....954-240-8975

Estimados clientes  dueños de propiedades para la Renta en Miami:

 

Les escribo a manera de información,  no es para asustarlos ,  solo que me han pasado varias situaciones con mis clientes a la hora de vender y se llevan sorpresas desagradables por no prepararse para la venta del inmueble con el Internal Revenue Service.  Hay situaciones que como empresarios de Bienes Raices en este país deben saber para poder seguir haciendo negocio inmobiliario y eventualmente vender sus propiedades y obtener ganancia.

 

Primero que nada quiero decirles que en este país  nadie esta exento  del IRS,  también conocido como el  Tio Sam……  Todo el que reciba dinero por ingresos de renta esta en el deber de Declararlo,  aunque sea extranjero…….Ahora bien, “”””Declarar no significa pagar””” .  Solo estar al dia con el Tio Sam o IRS,  ya que puede estar sujeto a multas y a retenciones al vender la propiedad.  Esta declaración  anual se be hacer con un contador Certificado en el Estado de la Florida . 

Para fines contables ( tanto para personas naturales y extranjeros  como para  compañías LLC o INC o Trust ),  el dueño debe llevar un registro de los gastos mensuales de la propiedad y de los ingresos obtenidos para entregarlos al  contador para la Declaración de Rentas.   El arrendador deberá tener una cuenta bancaria exclusiva para sus rentas,  donde el inquilino depositara mensualmente y deberá hablar con su contador para declarar sus ingresos.  Recuerden que   “”””Declarar no significa pagar””” . 

 Ahora bien,   para lo que estén pensando vender,  es importante que inmediatamente consulten con un contador especializado ya que para poder estar exentos de Retenciones de  Impuesto  deben  antes que nada ponerse al dia con el Internal Revenue Service y hacer sus respectivas Declaraciondes de Impuesto hasta como extranjeros.............Deben estar preparados con soportes e informacion de sus rentas .  Pregunten a su contador sobre la creacion de compañías LLC en el Estado de la Florida o en otro Estado ,  o también averiguen la figura del  Trust  (Fideicomiso) y  también de una compañía Off Shore (Fuera del país).  Todo esta decisión dependerá de su presupuesto y  estar protegidos a la hora de una venta con el Capital Gain y para fines  sucesorales o de Herencia   .

 

No dejen que los sorprenda una retención del 10% a la hora de vender……no dejen que la propiedad caiga en manos del Fisco si llegasen a fallecer ( ni Dios lo quiera)  y deban pagar el 55% de impuesto de sucesión …… eso le pasa a la mayoría de los extranjeros cuyas propiedades están a nombre personal. 

 

Contáctenme para mas información a marianelabracho1@gmail.com o 954-240-8975 en Miami

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